Valdmäe tööstuspark on valmis! Üürnike kommentaarid.

Kui 2023 a suvi kätte jõudis oli 3,2 ha maa-alale 5 ärihoonet valmis ehitatud ja ettevõtete poolt aktiivselt kasutuses äripiirkond. Aga alustame algusest.

Tööstuspargi asukoht

Valdmäe tööstuspark asub Tallinna lähistel, Tänassilma piirkonnas, vahetult suure potentsiaaliga Pärnu mnt ääres (vaata Google Maps).

Lähiümbruses on palju rahvusvaheliselt edukaid ettevõtteid: DSV Transport, Havi Logistics, Stoneridge Eesti, Tamro Eesti, R-Kiosk Estonia, Antalis, Karl Storz, Bauhof jpt.

Valdmäe Tööstuspargi sünnilugu tänase päevani

• 2014-2015 soetas Harju KEK kolm kinnistut kolme erineva ostuga, kokku 3,2ha suurune maa-ala Saku valla ja Saue valla piiril Tänassilmas Laagris;
• 2014–2017 planeerimine ja projekteerimine. Uue detailplaneeringu ja ruumilise terviklahenduse aitas luua arhitektuuribüroo KMK Stuudio arhitekt meeskond, eesotsas arhitekt Mari Kallas. Tulemuseks 6 ehitusõigusega kinnistut (täna 4 kinnistut + 1 transpordimaa);

• 2017 nov registreeriti ettevõte Valdmäe Tööstuspark OÜ;
• 2017 – 2018:
  • tööstusala välistrasside ja võrkude ehitus, peatöövõtja Harju Ehitus AS;
  • esimese kahe hoone ehitus – Valdmäe põik 1 (ehitusalune pind 2035 m2)  ja Valdmäe põik 6 (ehitusalune pind 1167 m2);
  • Esimene sarikapidu Valdmäe Tööstuspargis toimus 16.veebruaril 2018 aastal, Valdmäe põik 1 hoones;
  • Valdmäe põik 1 hoones avasid oma esinduse või tootmispinna 2018 a lõpus ja 2019 esimeses pooles ülemaailmne kinnitusdetailide, kruvide ja kruvitarvikute, tüüblite, kemikaalide, elektrooniliste ja elektromehaaniliste komponentide, mööbli ja ehitustarvikute, tööriistade, masinate, paigaldusmaterjalide, autoriistvara hulgimüüja Würth, külmutusseadmete maaletooja ning hulgimüüja Beijer Ref Eesti, Baltikumi üks juhtivatest valgusreklaamide ja viidanduslahenduste tootjatest Adfactory Grupp ja toitlustusettevõte Osvald Catering;
  • Valdmäe põik 6 hoone rajasime välireklaamide tootjale ja viidanduse ja sildinduse projekteerimise ning paigaldusega tegelevale ettevõttele Lightmaker.
• 2018 – 2019 ehitati territooriumile järjekorras kolmas ärihoone Valdmäe põik 2, kuhu 2019 aasta sügisel kolis tehniliste kaupade rahvusvaheline hulgimüügi ettevõte Onninen, kus ettevõte esinduskauplus, ladu, kontor. Hoone ehitusalune pind 1214 m2;
• 2019 – 2020 ehitati ja anti üle juba järjekorras neljas ärihoone Valdmäe põik 2/1, mis ehitati spetsiaalselt suurrentnikus Põhjamaade hüdrosüsteemide ja komponentide tootja tööstus-, energia-, mobiil- ja meresektoris PMC Hydraulicsi jaoks ning kuhu stock-office tüüpi pindadele kolis ettevõte Mark Trading, kes toimetab kaubamärgi Home Emotion all, olles erinevate kodutehnika, majapidamistehnika, ilumaailma tehnika maaletooja ja hulgimüüja. Hoone ehitusalune pind 2000 m2;
• 2020 andis arendaja Valdmäe Tööstusparki ühendava ligipääsu tee, Valdmäe põik 0,4 ha suuruse teekinnistu, üle Saku vallale;
• 2022 – 2023 valmis territooriumi viimane ja ka kõige suurem, viies ärihoone Valdmäe põik 3 – 6-st eraldiseisvast stock-office tüüpi äripinnast koosnev hoone ehitusaluse pinnaga 2615 m2. Kõige väiksem äripind on 336 m2, kõige suurem 1242 m2. Nagu ka kõik eelnevad hooned, ehitas ärihoone Harju Ehitus AS. 2023 aasta suvel kolisid uutele pindadele järgmised ettevõtted:
  • katusehoolduse, fassaadihoolduse teenuseid pakkuv firma Katusehooldus.ee,
  • kütte- ja jahutusseadmete hulgimüüja rahvusvaheline ettevõte Sinclair,
  • üritustehnika rendi ja müügi ettevõte Showcase,
  • lisaks kolis juba varem tööstuspargis tegutsenud Mark Trading uutele pindadele (PMC Hydraulics võttis kogu maja Valdmäe põik 2/1 enda kasutusse.

Valdmäe Tööstuspargi kõige värskemate üürnike kommentaarid

2023 a suvel kolisid Valdmäe Tööstuspargi kõige uuemasse ärihoonesse Valdmäe põik 3 ka ettevõtte Katusehooldus.ee meeskond. Ettevõtte juhi Siim Jõgi käest küsisime mõned küsimused kolimise järgselt Valdmäe Tööstuspargi kohta.

Miks on Valdmäe Tööstuspargi asukoht teile sobilik, mis argumendid on teile sellega seoses olulised?

Suur osa meie kliendibaasist asetseb Tallinna ümbruses elamurajoonides ja siit on hea ligipääs neile kõigile. Lisaks käivad töötajad tihti ka teistes linnades (Tartu, Pärnu, Haapsalu), kuhu samuti on siit võimalik kiiresti startida tänu ringtee lähedusele. Samas piisavalt lähedale Tallinna kesk- ja südalinnale, kui on vaja minna. 

Teie peamised teenused/tooted ja kes on teie peamised kliendid – jaeklient, hulgiklient, kas klient käib teie esinduses kohapeal?

Peamised teenused on katuste pesu ja värvimine. Lisaks teostame ka fassaadi puhastust ja tänavakivide pesu ning erinevaid töötlusi samblike, vetikate vastu. Teenindame nii eramaju, ärihooneid kui korteriühistuid. Kui on kinnisvara, mille sära hakkab tänava mustus või samblakiht varjutama, siis oleme abiks rõõmuga :). 

Millist tüüpi või milliseid teenuseid pakkuvaid ettevõtteid soovite Tänassilma ärilinnakus ja Valdmäe tööstuspargi piirkonnas näha?

Würthi ja Onnineni näol on töövahendite ja teatud materjalide esmane vajadus rahuldatud. Mõni  tööriideid (ja muid ohutusvahendeid) pakkuv esindus on puudu lähedusest.

Seoses survepesuteenusega külastame väga tihti näiteks Hydroscandi Mustamäel, mida siinkandis vist ei leidu. Autode remont ja hooldus oleks väga mugav, kui on asuks samal territooriumil. 

---

Samuti kolis valminud uude hoonesse Showcase kaubamärk, mis pakub heli-, valguse- ja videotehnika täislahendustena sündmustele (tehnika rent ja müük). Ettevõtte tegevjuhi Kersti Jaani vastused Valdmäe Tööstuspargi kohta.

Miks on Valdmäe Tööstuspargi asukoht teile sobilik, mis argumendid on teile sellega seoses olulised?

Alustaks sellest, et kui ladu valisime, siis oli meil 4 kriteeriumi – lihtne ligi pääseda, lihtne Tallinnas transporti teha (lihtne ka mujale sõitmine suvalisel kellaajal), et valikuprotsess oleks valutu, ja et oleks meie endale meeldivas kohas.

Ja kui mingi objekt nendele kriteeriumitele vastas, siis vaatasime ka hinna ja vastu saadava kvaliteedi suhet. Valdmäe Tööstuspargi puhul oli see kõik paigas – ligipääsemine on lihtne nii ringteelt kui Pärnu maanteelt, klientidele ei pea saatma enne paari leheküljelist selgitust, kuidas meie juurde saada. Linna pääseb mugavalt ja kiiresti (ise oled loll, kui ei arvesta tipptunde), maakler ning omaniku esindaja olid väga vastutulelikud ning abivalmis ning ladu on kodust 20 minuti kaugusel kas on tipptund või mitte.

Teie peamised teenused/tooted ja kes on teie peamised kliendid – jaeklient, hulgiklient, kas klient käib teie esinduses kohapeal?

Pakume sündmusteks vajalikku tehnilisi lahendusi, nii tehnikat kui ka koolitusi kui ka meie teadmisi. Lihtsalt öeldes, kui on vaja korraldada konverentsi, siis meie toome konverentsitehnika (alates videoekraanist kuni kõlarite ning valgustuseni), on suvepäevad – sama asi. Väga tugevalt tunneme ennast hübriid-konverentside tehnilise toe andmisel –  oleme neid viimase 2 aastaga teinud umbes 60 (nii suuri kui väiksed). Meie klient on enamasti nö hulgiklient – sündmusturundusagentuurid. Suurematest Celsius Medical ja WOW Events.

Millist tüüpi või milliseid teenuseid pakkuvaid ettevõtteid soovite Tänassilma ärilinnakus ja Valdmäe tööstuspargi piirkonnas näha?

Raske küsimus – tundub, et kõik firma tegevuseks vajalik on meie juures olemas :D.

---

Kokkuvõte – Valdmäe tööstuspark äripinnad

Harju KEK AS (ja Valdmäe Tööstuspark OÜ) ehitas 9 aastaga 5 hoonet Valdmäe tööstusparki – kokku 10 037 m2 ja investeeringute kogumaht ca 10 miljonit eurot. Valdmäe tööstuspargi territooriumil töötab täna igapäevaselt üle 70 töötaja.